“买房赠车”如何缴纳增值税
2019-12-20 14:08发布
沐沐
“买房赠车”如何缴纳增值税？是按照公允价值分摊吗？还是扣除车款后按照不动产转让缴纳增值税？或者其他的形式？
买房赠车，是房地产企业普遍业务，虽然房地产企业财务上车款已经含在房价里面，没有实际收到车款，是一种促销，属于商业折扣。但是在税收上如果处理不好，会出现风险。
根据增值税暂行条例规定，无偿赠送实物，要按照视同销售缴纳增值税，买一赠一，虽然不是无偿赠送，但是由于国家层面缺乏政策依据，当地税务机关一般按照视同销售征收增值税，购入车的进项税额可以抵扣。
综上，买房赠车，房子按照销售不动产缴纳增值税，车子按照视同销售缴纳增值税，视同销售的销售额等于房地产公司的购买车款。
当然，如果买房赠送空调，可以按照商业折处理来节税，将房款与空调款在同一张发票上分别注明，就可以将空调作为折扣，不需要多缴纳增值税。但是送的是车，车要上户，要发票，视同销售缴纳增值税可以开具发票，买房人可以凭发票上户，房地产公司购入车也可以抵扣进项税额，总体没有增加税负。所以，买房赠送车，从各方面考虑，视同销售效果好。
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买房赠车，是房地产企业普遍业务，虽然房地产企业财务上车款已经含在房价里面，没有实际收到车款，是一种促销，属于商业折扣。但是在税收上如果处理不好，会出现风险。
根据增值税暂行条例规定，无偿赠送实物，要按照视同销售缴纳增值税，买一赠一，虽然不是无偿赠送，但是由于国家层面缺乏政策依据，当地税务机关一般按照视同销售征收增值税，购入车的进项税额可以抵扣。
综上，买房赠车，房子按照销售不动产缴纳增值税，车子按照视同销售缴纳增值税，视同销售的销售额等于房地产公司的购买车款。
当然，如果买房赠送空调，可以按照商业折处理来节税，将房款与空调款在同一张发票上分别注明，就可以将空调作为折扣，不需要多缴纳增值税。但是送的是车，车要上户，要发票，视同销售缴纳增值税可以开具发票，买房人可以凭发票上户，房地产公司购入车也可以抵扣进项税额，总体没有增加税负。所以，买房赠送车，从各方面考虑，视同销售效果好。
回答: 2019-12-20 15:25
回答: 2019-12-20 15:25
回答: 2019-12-20 15:25
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