“买房赠车”如何缴纳增值税

2019-12-20 14:08发布

“买房赠车”如何缴纳增值税?是按照公允价值分摊吗?还是扣除车款后按照不动产转让缴纳增值税?或者其他的形式?

“买房赠车”如何缴纳增值税?是按照公允价值分摊吗?还是扣除车款后按照不动产转让缴纳增值税?或者其他的形式?

1条回答
秦菊玲
1楼 · 2019-12-20 15:25.采纳回答

买房赠车,是房地产企业普遍业务,虽然房地产企业财务上车款已经含在房价里面,没有实际收到车款,是一种促销,属于商业折扣。但是在税收上如果处理不好,会出现风险。

根据增值税暂行条例规定,无偿赠送实物,要按照视同销售缴纳增值税,买一赠一,虽然不是无偿赠送,但是由于国家层面缺乏政策依据,当地税务机关一般按照视同销售征收增值税,购入车的进项税额可以抵扣。

综上,买房赠车,房子按照销售不动产缴纳增值税,车子按照视同销售缴纳增值税,视同销售的销售额等于房地产公司的购买车款。

当然,如果买房赠送空调,可以按照商业折处理来节税,将房款与空调款在同一张发票上分别注明,就可以将空调作为折扣,不需要多缴纳增值税。但是送的是车,车要上户,要发票,视同销售缴纳增值税可以开具发票,买房人可以凭发票上户,房地产公司购入车也可以抵扣进项税额,总体没有增加税负。所以,买房赠送车,从各方面考虑,视同销售效果好。


回答: 2019-12-20 15:25

回答: 2019-12-20 15:25

回答: 2019-12-20 15:25

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