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国税函[2011]415号 国家税务总局关于天津泰达恒生转让土地使用权土地增值税征缴问题的批复

国家税务总局关于天津泰达恒生转让土地使用权土地增值税征缴问题的批复国税函[2011]415号 2011-7-29天津市地方税务局:你局《关于天津泰达恒生转让土地使用权土地增值税征缴问题的请示》(津地税办[2011]6号)收悉。经研究,同意你局关于北京国泰恒...

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国税函[2009]387号 国家税务总局关于土地增值税相关政策问题的批复

国家税务总局关于土地增值税相关政策问题的批复国税函[2009]387号 2009-7-17广西壮族自治区地方税务局:你局《关于土地增值税相关政策问题的请示》(桂地税报[2009]13号)收悉。鉴于广西玉柴营销有限公司在2007年10月30日将房地产作价入股后,于2007年...

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股权转让被穿透,土地增值税风险警示

编者按:湖南省地税局财产行为税处的湘地税财行便函[2015]3号发布之时就曾引起业界热议,近日一则上市公司公告披露股权转让被穿透征土地增值税的情况再次出现。笔者拟对股权转让被穿透的土地增值税涉税风险进行阐述,供读者参考。一、案情简介岳阳恒通实业有...

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土地增值税清算收入究竟是否包含差额增值税?

一、事情缘起:房地产一般计税项目增值税差额征税营改增后房地产行业增值税出现一个很大的问题,就是土地没有进项税,最终税务机关给出的解决方案就是允许差额征税。《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016...

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房地产开发企业预提的土地增值税可否在企业所得税前扣除?

问:我公司为房地产开发企业,请问预提的土地增值税可以在企业所得税前扣除吗?答:一、根据《中华人民共和国税收征收管理法》(中华人民共和国主席令第49号)的规定,纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置账簿,根...

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土地增值税清算条件的改变需慎重

不久前,财政部、国家税务总局就土地增值税法(征求意见稿)(以下简称征求意见稿)向社会公开征求意见。征求意见稿共22条,比现行的土地增值税暂行条例增加了7条。征求意见稿(点击阅读原文可查看全文)增加了现行《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值...

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土地增值税清算,地下车位是否分摊土地成本?

问:土地增值税清算,地下车位是否分摊土地成本?答:您好!对地下车位等可售面积地价款分摊区分以下情形分别处理:地下不计容可售面积按规定未计缴土地出让金的,地下不计容可售面积不分摊取得土地使用权所支付的金额;对地下不计容可售面积,按规定有计缴...

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国税发[1995]90号 国家税务总局关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知[部分废止]

国家税务总局关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知[部分废止]国税发[1995]90号 1995-05-17禾兑簿提示——依据税总发[2014]120号 国家税务总局关于做好财产和行为税各税种统一纳税申报表后续工作的通知,自统一的纳税申报表启用之日起本法规中制发的...

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房地产开发企业应政府的要求在开发范围外为政府配套建设一展览馆,建成后无偿移交给政府,该支出是否可以作为土地成本支出在土地增值税计算时扣除,还有其取得的相关进项是否可以抵减增值税?

问:请问房地产开发企业应政府的要求在开发范围外为政府配套建设一展览馆,建成后无偿移交给政府,该支出是否可以作为土地成本支出在土地增值税计算时扣除,还有其取得的相关进项是否可以抵减增值税?答:您好!国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开...

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国家税务总局中山市税务局公告2018年第3号 国家税务总局中山市税务局中山市住房与和城乡建设局关于发布中山市2008-2016年土地增值税扣除项目金额标准的公告

国家税务总局中山市税务局中山市住房与和城乡建设局关于发布中山市2008-2016年土地增值税扣除项目金额标准的公告国家税务总局中山市税务局公告2018年第3号 2018-07-23国家税务总局中山市税务局关于《国家税务总局中山市税务局中山市住房和城乡建设局关...

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土地增值税减免税优惠总结(2019年8月版)

根据总局发布的最新减免税代码表,结合政策查询,截止2019年7月,土地增值税免税优惠有22个,按照便于记忆的原则,我将上述优惠项目分为了4类,具体分类情况如下:第一类,与住房相关的优惠,一共有4项。分别是个人销售住房免土地增值税,标准普通住宅不超20%...

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土地增值税政策汇总

2018财税[2018]57号财政部、税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知2017税总函[2017]513号国家税务总局关于纳税人转让加油站房地产有关土地增值税计税收入确认问题的批复2016国家税务总局公告2016年第70号国家税务总局关于营改增后土地增...

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税法焉能无中生有——论土增清算车位土地成本问题

招拍挂土地出让金一般是和计容面积相关的,而地下非人防车位通常不计容也没有对应土地出让金,这些车位从土地获取的环节就没有支付相应的土地主让金。近几年部分省市开始对地下非人非车位开始单独收取土地出让金,如2019年1月8日武汉市政府制发了《武汉市人民...

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土地增值税杀伤力巨大 需谨慎使用

财政部、国家税务总局近日就《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》向社会公开征求意见,引发社会强烈关注。土地增值税是个什么税?与老百姓自住房有什么关系?成为热门关注的焦点。土地增值税当然不是一种新税,1993年国务院颁发《土地增值税暂行条例...

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土地增值税立法征求意见,前行之路还有很多荆棘

近期,财政部和国家税务总局在网站公开了《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿),这一征求意见稿的刊出打破了社会上一直在传的土地增值税这个税种可能面临取消的传闻。在当下中国房地产持续加强宏观调控的大背景下,引起了...